- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 361,000,000원
- 최저매각가
- 60,566,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 18.39㎡
- 건물면적
- 28.24㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다.
본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,100만원 |
| 최저매각가 | 6,057만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 361,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 288,800,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 231,040,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 184,832,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 147,866,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 118,293,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 94,634,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 75,707,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 60,566,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월05일17시15분 ~ 2024년09월06일14시46분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스) | 0 |
매각물건명세서 요약
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