유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 305,954,000원
- 최저매각가
- 156,648,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 25.39㎡
- 건물면적
- 49.99㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 전반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 5층건물 내 5층 501호로서 외벽 : 치장 벽돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호.
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
정방형의 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.
본건 남동측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로를 통해 본건까지 접근이 용이함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
없 음.
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,595만원 |
| 최저매각가 | 15,665만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 305,954,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 244,763,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 195,810,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 156,648,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일15시19분 ~ 2026년04월17일11시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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