- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 204,000,000원
- 최저매각가
- 4,216,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 48.35㎡
- 건물면적
- 84.92㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택내 단위 세대(미라보아파트 제102동 제14층 제1408호)이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제14층 제1408호로서, 사용승인일 : 1990-12-31 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임.
아파트(전유면적 : 84.915㎡)임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상.지하주차장 등 구비되어 있음.
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "아파트 건부지"임.
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,400만원 |
| 최저매각가 | 422만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 204,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 142,800,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 114,240,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 91,392,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 63,975,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 44,783,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 31,349,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 21,945,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 15,362,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 10,754,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 11 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 7,528,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 12 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 5,270,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 13 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 4,216,000원 | - | 입찰법정 |
| 14 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월16일11시00분 ~ 2025년03월04일14시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 14층1408호 | 전부 | 2021.08.06 | - | - | 150,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트) | 1 |
매각물건명세서 요약
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