- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,775,000,000원
- 최저매각가
- 1,775,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 338.03㎡
- 건물면적
- 692.08㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 중ㆍ소규모의 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
일련번호1-가,2-나,3-다) : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감입니다.
일련번호1-가,2-나,3-다) : ""근린생활시설(프레리 키즈카페 & 키즈 수영장)""로서, 일련번호1-가,2-나) 상호간 경계벽 구분이 없으며, 일련번호1-가,3-다) 상호간 내부계단이 있어 상하이동이 가능하여 본건 3개호는 일괄 이용 중입니다.
본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 천장형 냉ㆍ난방설비 등이 있습니다.
사다리형 완경사의 토지로서, ""상업용건물부지""로 이용 중입니다.
동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 692.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 177,500만원 |
| 최저매각가 | 177,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,775,000,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월04일10시58분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 에이동 1층101호 | 101호 | 2021.08.12 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인2 | 에이동 1층102호 | 102호 | 2021.08.12 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인3 | 에이동 2층201호 | 201호 | 2021.08.12 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 1층101호 | 1 |
| 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 1층102호 | 1 |
| 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전주지방법원 군산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경424 부동산임의경매 1 2026. 8. 18. 김한 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 1. 3. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 660㎡ 점포 2021.08.10.~ 현황조사 30,000,000 300,000 2021.08.12. 2021.08.12. (101호) 임차인 2025.08.09. 660㎡ 점포 2021.08.10.~ 현황조사 30,000,000 300,000 2021.08.12. 2021.08.12. (102호) 임차인 2025.08.09. 660㎡ 점포 2021.08.10.~ 현황조사 30,000,000 300,000 2021.08.12. 2021.08.12. (201호) 임차인 2025.08.09. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경424 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 [도로명주소] 전북특별자치도 군산시 나운2길 58 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 문화및집회시설(제1종.제2종근린생활시설) 지하1층 제1종근린생활시설 119.466㎡ 제2종근린생활시설 810.454㎡ 주차장 49.64㎡ 지하2층 기계실, 발전기실 299.84㎡ 1층 제1종근린생활시설 332.55㎡ 제2종근린생활시설 374.21㎡ 2층 제1종근린생활시설 527.199㎡ 제2종근린생활시설 205.061㎡ 3층 문화 및 집회시설(영화관) 705.00㎡ 4층 문화 및 집회시설(영화관) 155.94㎡ 5층 문화 및 집회시설(영화관) 670.55㎡ 6층 문화 및 집회시설(영화관) 138.43㎡ 7층 기계실, 발전기실 179.70㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철골철근콘크리트조 209.695㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라북도 군산시 나운동 124-5 대 1269㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,269분의 117.575 2. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 [도로명주소] 전북특별자치도 군산시 나운2길 58 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 문화및집회시설(제1종.제2종근린생활시설) 지하1층 제1종근린생활시설 119.466㎡
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