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매각 예정

인천광역시 서구 경서동 752-15 리치캐슬 2층203호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경514972 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
156,000,000원
최저매각가
76,440,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
34.68㎡
건물면적
54.49㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 2층 203호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

다세대주택으로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2025-0 5-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적54.49㎡
감정가15,600만원
최저매각가7,644만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 29일 10:00매각기일156,000,000원유찰제219호 법정
22026년 9월 1일 10:00매각기일109,200,000원유찰제219호 법정
32026년 10월 12일 10:00매각기일76,440,000원-제219호 법정
42026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월06일16시00분 ~ 2026년01월09일12시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 경서동 752-15 리치캐슬 2층203호0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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