- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 660,000,000원
- 최저매각가
- 226,380,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 30.76㎡
- 건물면적
- 58.36㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 대리석마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시, 강화유리
기호 1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 음식점(석이네민물매운탕)입니다. 기호 2 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 음식점(젤라또로플)입니다.
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 58.36㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,000만원 |
| 최저매각가 | 22,638만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 660,000,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 462,000,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 323,400,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 226,380,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월26일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 2024.01.19. | - | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인2 | 1층101호 | 삼우프라자2 1층 101호 | 2024.01.08. | 2024.01.08. | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인3 | 1층102호 | 102호 일부 | 2022.12.14. | - | - | 10,000,000 | 600,000 |
| 임차인4 | 1층102호 | 102호 | 2022.09.26. | - | - | 25,000,000 | 1,300,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 동패동 1761-1 1층101호 | 2 |
| 경기도 파주시 동패동 1761-1 1층102호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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