- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 310,000,000원
- 최저매각가
- 106,330,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 57.22㎡
- 건물면적
- 50.58㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정역 남측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2016. 9. 22. 사용승인) 중 4층 402호로 외벽 ; 드라이비트 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임
주거용으로 이용중입니다.
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있습니다.
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다세대주택 부지)입니다.
없습니다.(임대 미상임)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 50.58㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,000만원 |
| 최저매각가 | 10,633만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 217,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 151,900,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 106,330,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월03일17시58분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 45-79 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경65302 부동산강제경매 1 2026. 5. 8. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 08. 04. 가압류 배당요구종기 2026. 3. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 402호 등기사항전 임차권 2022.08.17.~ 340,000,000 2022.08.17. 2022.07.26. 전부 부증명서 자 402호 주거 2022.08.17.~ 권리신고 340,000,000 2022.08.17. 2022.07.26. 2026.3.30. 전부 임차인 2024.12.31. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경65302 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 야당동 45-79 [도로명주소] 경기도 파주시 하우3길 108-9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 57.54㎡ 1층 12.69㎡ 2층 115.08㎡ 2층 12.69㎡ 3층 115.08㎡ 3층 12.69㎡ 4층 101.16㎡ 4층 12.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 50.58㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 야당동 45-79 공장용지 440㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 440분의 57.22 --------------------------------------------------- 감정평가액 310,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.24 310,000,000 31,000,000 2회 2026.07.29 217,000,000 21,700,000 3회 2026.09.02 151,900,000 15,190,000 4회 2026.10.07 106,330,000 10,633,000 --------------------------------------------------- 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다 세대주택 부지)임. 2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024 년8월23일 제72907호 접수 주택임차권등기에 대하여 임 차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기
3페이지
하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. ---------------------------------------------------
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