- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 420,000,000원
- 최저매각가
- 120,422,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 33.36㎡
- 건물면적
- 70.2㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 스퀘어가든 제1층 제148호로서, 인근에는 아파트 단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제1층 제148호로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임.
근린생활시설임.
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
본건 동측, 서측 및 남측으로 보도 분리된 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
본건은 인접 호수(146호,147호)와 경계벽이 철거된 상태로 이용 중임.
임대관계 : 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 70.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,000만원 |
| 최저매각가 | 12,042만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경30869 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2024타경9400 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 산포면 | 2024타경81013 | 818,367,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 | 2025타경7098 | 705,843,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 금천면 | 2025타경33463 | 2,115,320,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 6일 10:00 | 매각기일 | 420,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 17일 10:00 | 매각기일 | 294,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 29일 10:00 | 매각기일 | 235,200,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 188,160,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 21일 09:55 | 매각기일 | 150,528,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 2일 09:55 | 매각기일 | 120,422,000원 | - | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월21일11시40분 ~ 2025년02월13일10시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제148호 (빛가람동,스퀘어가든) | 0 |
매각물건명세서 요약
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