- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 315,000,000원
- 최저매각가
- 315,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 7.33㎡
- 건물면적
- 25.43㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2021. 11. 15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 창 호 : PVC새시 창호임.
공부상 오피스텔 용도임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차설비 등 되어 있음.
3필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건토지 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 2면이 접함.
기호(1)-(3) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.～2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.～2026.12.31)임.
없 음.
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,500만원 |
| 최저매각가 | 31,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 315,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월30일11시43분 ~ 2026년05월07일14시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제13층 제1304호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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