경기도 부천시 소사구 소사본동 68-87 외 6건

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 경인선전철 소사역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 아파트 및 업무시설과 단독주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 2022.07.15인 철근콘크리트구조, 철골구조, (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서 외 벽 : 석재 붙임, 복합판넬 붙임마감 등 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

1층은 계단실과 로비 등으로 이용 중이며, 2층~6층은 근린생활시설(사무실 등)으로로 이용하 고 있으며, 7층은 계단실 및 펌프실 등으로 이용하고 있음.

기호1토지는 부정형의 토지로서 도로이며, 기호3토지는 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이 용 중이며, 기호4토지는 부정형 평지로서 주차장으로 이용 중이며, 기호5와 7토지는 사다리 형 평지로서 주차장으로 이용 중이며, 기호6토지는 정방형 평지로서 주차장으로 이용 중임.

본건 건물은 기본적인 위생시설과 급배수시설 및 승강기설비와 냉난방설비 등이 되어 있음.

기호3토지는 북측으로 중로, 남측으로 기호1토지를 포함한 막다른 세로(불)에 접하여 있으며 , 기호4와 기호6토지는 공히 북측으로 막다른 세로(불) 도로에 접하여 있으며, 기호5와 기호 7토지는 지적도상 세로(불)의 도로에 접하여 있으나 현황은 인접한 기호4와 6토지를 통하여 통행가능함.

본건 건물은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가하였음.

- 기호1(68-87번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 - 기호3(68-1번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로3류(폭 12m~12m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호4(68-7번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호5(68-8번지), 기호6(68-9번지), 기호7(68-10번지) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

없 음.

임대관계 미상임.

임대관계는 미상임.