- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 2,290,548,040원
- 최저매각가
- 2,290,548,040원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 363㎡
- 건물면적
- 736.09㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
기호 가)는 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
공부상 다가구주택으로 되어 있으며, 현황 다가구주택 등으로 이용중임.
기호 1은 대체로 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
기호 1은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
ㅡ.
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(동부출장소고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리 권역임.
건물 등기기사항전부증명서에는 1층 주차장, 옥탑1층 연면적이 기재되어 있지 않으나, 건축물대장에는 기재가 되어있어, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매시 업무 참조하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 736.09㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 229,055만원 |
| 최저매각가 | 229,055만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,290,548,040원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월28일09시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 202호 | 2022.06.20 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 203호 | 2020.08.07 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 204호 | 2021.04.14. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 205호 | 2021.01.25 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 301호 | 2021.05.26 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 302호 | 2022.04.25 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 303호 | 2023.05.08 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 304호 | 2018.08.13 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 305호 | 2021.10.19 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 401호 | 2021.12.03 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 402호 | 2022.07.12 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 403호 | 2023.04.19 | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | 405호 | 2021.11.29 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) | 13 |
| 경기도 화성시 진안동 569-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
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