- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 192,000,000원
- 최저매각가
- 134,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 31.02㎡
- 건물면적
- 49.17㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광명시 소히동 소재 "서면초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 2층 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
사다리형의 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건은 서측 및 북측으로 소로1류와 접함.
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25. /국토교통부 제2025-1058호).
본건 대지권의 비율은 제시목록 및 등기사항전부 증명상은 196.5분의 30.49이나 토지대장 대 지원 등로부상은 196.5분의 35.01임.
본건은 소유자가 거주중임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.17㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,200만원 |
| 최저매각가 | 13,440만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 192,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 134,400,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월13일15시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광명시 소하동 896-10 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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