유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 99,485,450원
- 최저매각가
- 69,640,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 106㎡
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감정평가 요약
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '개금초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. · 내 벽 : 벽지마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.
평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
주택 등으로 이용중임.
대상 토지는 인접지와 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용으로 이용중임.
위생,급배수 설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
대상 토지는 남동측으로 노폭 약 3미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
없 음.
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
없 음.
·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 건물은 현장조사시 간이한 방법에 의하면 인접 필지(개금동 482-3번지, 도로)에 일부 경계 침범하여 소재하는 것으로 조사됨.
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 99,485,450원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 69,640,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월16일14시03분 ~ 2025년06월26일17시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2019.09.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 482-14 | 1 |
매각물건명세서 요약
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