유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 750,345,500원
- 최저매각가
- 180,158,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 208㎡
- 건물면적
- 289.33㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 서측 인근에 위치하는 토지,건물로 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 화강암 등 으로 마감함. 내벽 : - 창호 : pvc 샤시 등 임. 바닥 : - 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
본건 인근에 도시철도 1호선 부산진역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
현황 주택으로 이용중임.
기호(1,2) 토지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
북서측으로 폭 약 1.5M의 시멘트계단 ,북동측으로 폭 약4M의 시멘트 포장도로 및 남동측으로 폭 약 1.5M의 시멘트 포장도로에 접함.
제시외건물 (ㄱ,ㄴ) <지적 및 건물개황도> 참조
기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나, 건축물대장은 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있음.
일련번호(1,2) 지상에 별첨 "지적도 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 구조 및 이용상황 등으로 미루어 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나 건축물대장상 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 289.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 75,035만원 |
| 최저매각가 | 18,016만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 9월 13일 10:00 | 매각기일 | 750,345,500원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2024년 10월 18일 10:00 | 매각기일 | 525,242,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2024년 11월 22일 10:00 | 매각기일 | 367,669,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2024년 11월 29일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 5 | 2024년 12월 27일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 367,669,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 257,368,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 180,158,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월29일10시00분 ~ 2024년01월31일11시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 망양로718번길 10 (2층) | 2020.03.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 망양로718번길 10 (3층) | 2023.03.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동구 수정동 870-274 | 0 |
| 부산광역시 동구 수정동 870-499 | 0 |
| 부산광역시 동구 망양로718번길 10 | 2 |
매각물건명세서 요약
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