- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 236,000,000원
- 최저매각가
- 188,800,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 9.81㎡
- 건물면적
- 19.47㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주택(다세대주택) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역"이 소재함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 사무소 등 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,600만원 |
| 최저매각가 | 18,880만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 236,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 188,800,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 151,040,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 120,832,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 96,666,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 77,333,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 61,867,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 49,494,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 39,595,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 31,676,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 11 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 25,341,000원 | 변경 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 12 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 236,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 13 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 188,800,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 14 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월03일11시26분 ~ 2025년01월06일12시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | - | 2024.12.09 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층401호 (신림동,태양오피스텔) | 1 |
매각물건명세서 요약
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