- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 87,000,000원
- 최저매각가
- 20,889,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 7.8㎡
- 건물면적
- 19.4㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을 (현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하 여 제반 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시이중창호 임.
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.
가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저매각가 | 2,089만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 60,900,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 42,630,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 29,841,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 20,889,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 20,889,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월28일09시30분 ~ 2024년09월06일14시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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