- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 478,000,000원
- 최저매각가
- 334,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 51.18㎡
- 건물면적
- 84.98㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 , 지하주차장설비 등이 되어 있음.
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
남동쪽으로 왕복5차로, 남서쪽으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광 주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획 정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 47,800만원 |
| 최저매각가 | 33,460만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 20일 09:55 | 매각기일 | 478,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 09:55 | 매각기일 | 334,600,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월19일15시30분 2025년12월22일09시15분 2025년12월24일12시05분 2025년12월29일11시25분 2025년12월31일14시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 111동 11층1101호 | - | 2017.05.08. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 111동 11층1101호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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