인천광역시 남동구 간석동 10-17 3층301호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사25타경512383 부동산강제경매 1 2026. 6. 24. 박인진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부 감정평가액 최선순위 2025.09.16. 배당요구종 별지 기재와 같음 2025. 12. 8. 최가격의 표시 설정 경매개시결정 기 부 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 서보 험사 주거 2022.02.25. ( 전부 권리신고 74,000,000 2022.02.25. 2022.01.14. 2025.09.15. 임차인 ~ 국택 제3층 등기사항 주거 한주 제301호 2022.02.25. 전부증명 임차권 74,000,000 2022.02.25. 2022.01.14. 38.61㎡ ~ 서 자 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을 8번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨) 매라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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※1:적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2:로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경512383 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 간석동 10-17 [도로명주소] 인천광역시 남동구 백범로281번길 35 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.23㎡ 2층 82.23㎡ 3층 82.23㎡ 지층 82.23㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트조 38.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 간석동 10-17 대 189.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 189.3분의 23.10 --------------------------------------------------- 감정평가액 73,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 73,000,000 7,300,000 2회 2026.08.18 51,100,000 5,110,000 3회 2026.09.18 35,770,000 3,577,000 4회 2026.11.02 25,039,000 2,503,900 --------------------------------------------------- 외벽 일부에 누수 흔적이 관찰됨 ---------------------------------------------------