경상남도 김해시 어방동 719-4 외 1건

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.

기호2:철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서(사용승인일:2008.12.01) 외벽 : 화강석붙임, 타일붙임 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시창호 구조 등

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

1~4층 모두 다가구주택으로 이용중임.

부정형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

북서측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접함.

없 음.

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

일반건축물대장상 1층의 용도는 '사무소'이나, 현황은 '다가구주택'으로 이용중인 것으로 조사됨.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재로 각 가구 호별 직접적인 내부 확인을 수행하지 못하여, 건축물 현황 도면, 외부 조사사항, 본건 감정평가선례 자료 등을 참작 하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 내부 관리 및 이용상태 등은 별도의 확인이 요구됨.

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