- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 285,000,000원
- 최저매각가
- 139,650,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:30 · 6호 입찰법정
- 토지면적
- 98.99㎡
- 건물면적
- 83.27㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 '삼상초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근의 일영로에 노선버스정류장 및 북측 근거리에 국철 '일영역'이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
공부상 도시형생활주택:단지형다세대(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. (복층 구조임.)
급배수설비, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용중임.
단지내 도로를 통해 북측의 일영로623번길 공도와 연계됨.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시 [제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 복층구조임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 83.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,500만원 |
| 최저매각가 | 13,965만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:30 | 매각기일 | 285,000,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:30 | 매각기일 | 199,500,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:30 | 매각기일 | 139,650,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 22일 10:30 | 매각기일 | 285,000,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 199,500,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:30 | 매각기일 | 139,650,000원 | - | 6호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 6호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월03일15시33분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층 302호 | - | 2024.08.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 장흥면 삼상리 317-1 장흥면삼상리다세대주택2단지 3층 302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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