경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 외 12건

본건토지는 용인시 기흥구 보라동에 위치하는 " 한국민속촌 " 서축 인근 주택가 내에 소재 하는 토지로서, 부근은 단독주택, 다세대주택,및 경사완만한 자연림이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.

일련번호 12 1동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 2동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 3동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호.

한국민속촌 인근에 소재하는 토지로서, 본건토지 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 본건 까지 차량출입 가능한 도로가 소재하는바, 제반교통편 보통시됨.

본건 건물은 현지 조사시 소유자및 관계인의 부재로 건물 내부출입이 불가능하여, 건물의 내부는 수원지방법원에 제출된, 보라동 298-26외 미등기건물 현장조사서의 열람 및 탐문에 의하였음. 일련번호 12 : 1동 단독 주택. 지하1층 : 주차장 및 현관. 1층 : 거실 1, 주방 1, 팬트리 1, 침실 1,화장실 1. 2층 : 가족실 1, 세탁실 1, 침실 2, 드레스룸 1, 화장실 2. 3층 : 다락방. 일련번호 13 : 2동 단독주택. 지하1층 : 주차장 및 현관. 1층 : 거실 1, 주방 1, 팬트리 1, 침실 1, 화장실 1. 2층 : 가족실 1, 세탁실 1, 침실 2, 드레스룸 1, 화장실 2. 3층 : 다락방. 일련번호 14 : 3동 단독주택. 1층 : 가족실 1, 침실 1, 드레스룸 1, 화장실 1. 2층 : 거실 1, 현관 1,다용도실 1,주방 1, 화장실 1. 3층 : 가족실 1, 침실 2, 화장실 2.

각 필지 형상은 부정형의 토지로서 비교적 평탄한 토지이나, 일련번호3 : 완경사지의 토지이며.일련번호9,10 토지는 급경사의 토지로 각 필지 자연림임. 일련번호1.2.6.8: 도로로 이용중임, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서 지상에 신축중인 단독주택 건물의 건부지로 이용중임.

기본적인 위생설비, 전기, 통신설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉방용 에어컨 설비등.

일련번호1.2.6.8. : 본건토지가 폭약6미터의 콘크리트포장 도로로 이용중이며, 일련번호3 : 서측으로 폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 접하여 소재함, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서,폭 약6미터 콘크리트 포장도로를 진입도로로 이용중임. 일련번호9.10 : 급경사로서 맹지임..

없 음.

일련번호1-6. 9-11. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역. 일련번호7.8. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

본건 건물은 신축중인 건물로서 감정평가 기준일 현재 미준공으로 사용승인을 득하지 못한 건물이나, 건물의 현황등을 고려하여 제시목록에 의거 공부표시후 평가 하였음.

일련번호 4.5.7.11은 의뢰목록상 지목이 임야이나 실제는 지상에 신축중인 단독주택 건물이 소재하는 대지임.

미 상 임.