인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 6층619호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경509617 부동산임의경매 2 2026. 7. 3. 김수영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.03.18. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경509617 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10, 1385-11 주안제이타워2차지식산업센터 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 방축로 312 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 지 하1층 지상14층 공장 근린생활시설 공동주택 지하1층 5248.85㎡ 1층 5717.62㎡ 2층 5707.49㎡ 3층 5654.85㎡ 4층 5486.85㎡ 5층 5486.85㎡ 6층 5486.85㎡ 7층 5486.85㎡ 8층 5486.85㎡ 9층 5486.85㎡ 10층 2163.6㎡ 11층 963.39㎡ 12층 963.39㎡ 13층 963.39㎡ 14층 963.39㎡ 옥탑1 102.8㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층619호 기타콘크리트구조 91.760㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 공장용지 4788.3㎡ 2. 동 소 1385-11 공장용지 3289.1㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 8,077.4분의 23.419 --------------------------------------------------- 감정평가액 298,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------

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1회 2026.08.20 298,000,000 29,800,000 2회 2026.09.22 208,600,000 20,860,000 3회 2026.11.04 146,020,000 14,602,000 4회 2026.12.04 102,214,000 10,221,400 --------------------------------------------------- -공장(지식산업센터) -경계벽을 제거하고 618호, 620호와 일괄 사용한것으 로 보이나, 경계벽 복원이 가능하고 복원에 과다한 비 용이 소요되지 않을 것으로 판단됨(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------