유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 818,743,880원
- 최저매각가
- 280,830,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 165.3㎡
- 건물면적
- 346.32㎡
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감정평가 요약
울산광역시 남구 신정동 소재 <울산광역시청> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 숙박업소, 업무시설, 위락시설 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 양호합니다.
지하층 : 기계 및 보일러실 1층~3층 : 근린생활시설(건축물대장상 안마시술소)로 이용중입니다.
세장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
지적 및 건물개황도에서와 건물의 1층 및 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재하며 감정평가하였습니다.
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물등기사항전부증명서상 숙박시설 및 근린생활시설로 되어 있으나 건축물대장에 따르면 2006년 2월 22일자로 건물전체가 제2종근생(안마시술소)로 표시변경이 이루어졌습니다.
없습니다.
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 346.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,874만원 |
| 최저매각가 | 28,083만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 818,743,880원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 573,121,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 401,185,000원 | 매각 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 1일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 7월 31일 17:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매6계 사무실 |
| 6 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 401,185,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 280,830,000원 | - | 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월24일10시28분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 달동 886-9 | 0 |
| 울산광역시 남구 달동 886-9 | 0 |
매각물건명세서 요약
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