- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 132,000,000원
- 최저매각가
- 45,276,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
- 토지면적
- 19.74㎡
- 건물면적
- 71.16㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대 로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 대체로 무난합니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 외 31개호로서, 외벽 : 화강석, 복층유리, 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 기타 인테리어 등, 천정 : 콘크리트, 텍스 등, 바닥 : 콘크리트, 비닐계타일 등, 창호 : 알미늄섀시창 등으로 마감하였습니다.
일련번호(1~3, 5~9) : 일반건축물대장상 일반음식점입니다. 일련번호(4) : 일반건축물대장상 소매점입니다. 일련번호(10, 14, 18) : 일반건축물대장상 유흥주점입니다. 일련번호(11~13, 15~17) : 일반건축물대장상 기타위락시설입니다. 일련번호(19~32) : 일반건축물대장상 사무소입니다.
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있습 니다.
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
북서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
해당사항 없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 71.16㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,200만원 |
| 최저매각가 | 4,528만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 132,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 2 | 2026년 2월 4일 10:00 | 매각기일 | 92,400,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 3 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 64,680,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 4 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 45,276,000원 | 변경 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 45,276,000원 | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월30일11시10분 ~ 2025년08월10일15시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층104호 | 104호 전체 | 2023.04.24. | 2023.04.24. | - | 4,000만원 | 180만원 |
호실별 점유 현황 (32개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층101호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층102호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층103호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층104호 | 1 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 2층201호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 2층202호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 2층204호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 2층205호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 3층301호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 3층304호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 4층401호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 4층402호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 4층403호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 4층404호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 5층501호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 5층502호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 5층503호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 5층504호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층601호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층602호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층603호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층604호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층605호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층606호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 6층607호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층701호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층702호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층703호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층704호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층705호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층706호 | 0 |
| 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 7층707호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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