대전광역시 동구 가양동 153-7 외 2건

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대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경8010 부동산임의경매 1 2026. 8. 28. 배진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록1,2 2019. 1. 3. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 10. 22. 각가격의 표시 설정 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 101호 - 현황조사 2022.04.26 지하 임차인 등기사항전 주거 201호 2021.02.21. 25,000,000 2021.03.02. 2021.02.08. 부증명서 임차인 - 201호 현황조사 2021.03.02 임차인 주거 2021.02.21.- 201호 권리신고 25,000,000 2021.03.02. 2021.02.08. 2024.9.19. 임차인 현재까지 - 203호 현황조사 2021.02.10 임차인 주거 2020.12.31.- 203호 권리신고 20,000,000 100,000 2021.02.10. 2021.02.10. 2024.9.26. 임차인 현재까지 에이동 주거 2017.10.31.~ 권리신고 23,000,000 2024.08.08. 2024.8.20. 301호 임차인 현재까지 - 303호 현황조사 2018.12.28 임차인 에이동 주거 2018.12.28.- 권리신고 30,000,000 2018.12.28. 2023.11.22. 2024.9.30. 303호 임차인 2024.10.01. - 101호 현황조사 2023.12.18 임차인 비동 주거 2017.10.31.~ 권리신고 10,000,000 2017.10.31. 2024.08.08. 2024.8.20. 102호 임차인 현재까지 - 102호 현황조사 2017.10.31 임차인

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주거 103호 현황조사 7,000,000 200,000 2009.05.20 임차인 주거 103호 권리신고 2010.08.10.- 7,000,000 2009.05.20. 2010.12.22. 2024.10.8. 임차인 - 201호 현황조사 2020.12.22 임차인 비동 주거 2020.12.21.- 권리신고 25,000,000 2020.12.22. 2020.12.24. 2024.9.4. 201호 임차인 현재까지 - 201호 현황조사 2022.03.14 임차인 - 203호 현황조사 2021.07.15 임차인 비동 주거 2021.07.09~ 권리신고 35,000,000 2021.07.15 2024.07.29 2024.8.7. 203호 임차인 현재까지 비동 주거 2024.01.06.~ 권리신고 25,000,000 2024.08.06. 2024.08.07. 2024.8.9. 301호 임차인 2025.12.30. - 303호 현황조사 2018.06.05 임차인 B동 주거 2018.06.02.~ 권리신고 33,000,000 2018.06.05. 2018.06.04. 2024.8.28. 303호 임차인 현재까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경8010 [물건 1] 1. 대전광역시 동구 가양동 153-7 대 489.6㎡ 2. 대전광역시 동구 가양동 153-7 에이동 [도로명주소] 대전광역시 동구 충정로 81-2 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택 제2종근린생활시설 1층 118.8㎡ 2층 118.8㎡ 지1층 55.32㎡ 제시외 2-1 창고 경량철골구조 9.1㎡ 3. 대전광역시 동구 가양동 153-7 비동 [도로명주소] 대전광역시 동구 충정로 81-2 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택 1층 118.8㎡ 2층 118.8㎡ 지1층 101.74㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,469,891,040 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 352,920,000 35,292,000 2회 2026.10.28 247,044,000 24,704,400 3회 2026.12.02 172,930,000 17,293,000 4회 2027.01.13 121,051,000 12,105,100 --------------------------------------------------- - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 건물은 등기사항전부증명서에 A동과 B동으로 구분하여 등재되어 있지만, 건축물대장상 2022.05.31. 건축과-16728호(2022.05.31.)로 주2(B동)를 폐쇄한 후 주1(A동)에 합산하여 등재되었기에 경매 진행 시 확인 필요 - 채권자에게 등기부의 일치 보정을 명하였으나 첨부

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된 2024.09.09.자 의견서와 같은 이유로 보정불가상태 임 ---------------------------------------------------