- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 295,000,000원
- 최저매각가
- 295,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 16.92㎡
- 건물면적
- 39.16㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '부곡중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근란생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제106호 및 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 및 개별 인테리어 등, 창호: 하이샷시 등임.
일련번호 #1(106호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임. 일련번호 #2(302호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
인접도로 대비 등고평탄한 세장형으로서, 실지조사일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)
일련번호 #1(106호)는 건축물대장 상 '소매점'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'이며, 일련번호 #2(302호)는 건축물대장 상 '의원'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'임.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경101100 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 금정동 | 2025타경101271 | 408,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경100972 | 219,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 295,000,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월08일11시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호 | 3 |
| 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 3층302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101607 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.01.14. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 39.16㎡ 점포 2025.07.01.~ 현황조사 150만원 25만원 2025.07.15. 미상 , 106호 임차인 2027.07.01 39.16㎡ 점포 (106호 권리신고 2025.07.01.~ 1,500,000 250,000 2025.07.15. 2025.1.30. 임차인 전부) 22.36㎡, 점포 2022.04.15.~ 현황조사 150만원 25만원 2022.04.27. 미상 106-1호 임차인 2024.04.14 일부 점포 22.36㎡ 권리신고 2022.04.15~ 1,500,000 250,000 2022.04.27. 2026.2.2. 임차인 (106-1호) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경101607 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 [도로명주소] 경기도 군포시 송부로291번안길 3-8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 소매점,의원,사무소,학원,종교집회 시설 지2층 369.07㎡ 지1층 452.8㎡ 제1층 342.82㎡ 제2층 348.1㎡ 제3층 348.1㎡ 제4층 348.1㎡ 제5층 348.1㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층106호 철근콘크리트조 39.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 군포시 부곡동 1140-2 대 583.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 583.1분의 16.9232 --------------------------------------------------- 감정평가액 295,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 295,000,000 29,500,000 2회 2026.11.10 236,000,000 23,600,000 3회 2026.12.15 188,800,000 18,880,000 4회 2027.01.26 151,040,000 15,104,000 --------------------------------------------------- 건축물대장 상 '소매점'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'임 ---------------------------------------------------
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