- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 126,000,000원
- 최저매각가
- 43,218,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 25.78㎡
- 건물면적
- 34.47㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 학 교, 다세대주택 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
다세대주택으로 이용 중임.
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
-
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,600만원 |
| 최저매각가 | 4,322만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 126,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 88,200,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 61,740,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 43,218,000원 | - | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월09일13시03분 ~ 2026년02월11일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 3층303호 | - | 2025.06.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 검암동 526-3 아이리스 비동 3층303호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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