- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 186,000,000원
- 최저매각가
- 19,972,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 24.81㎡
- 건물면적
- 48.45㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원 등이 혼재하는 주거지역에 위치하여 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 (통칭"성은빌라 B동") 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2000.02.03.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수, 난방설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로 대비 완경사지의 세장형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 필지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,600만원 |
| 최저매각가 | 1,997만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 186,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 148,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 20일 10:00 | 매각기일 | 119,040,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 95,232,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 76,186,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 60,949,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 48,759,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 39,007,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 31,206,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 24,965,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 19,972,000원 | - | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월03일10시51분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제3층 제302호 | 미상 | 2024.04.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 제3층 제302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →