경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 외 3건

본건은 경상북도 청도군 화양읍 유등리 소재 ‘연지교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 근교 농촌지대로서 농경지, 단독주택, 전원주택, 카페 및 음식점 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

(1)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임. (2)토지의 형태 및 이용상황 기호(1)토지는 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 공업용 건부지이고, 기호(3)토 지는 부정형의 법면 경사지임. (3)도로상태 기호(1)토지는 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 기호(3)토지는 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능함. (4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역에 속함.

기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 등 마감 천정 : 철골트러스 노출 창호 : 알미늄섀시 단창이며, 현상 및 관리상태 대체로 보통임.

본건 기계기구는 국내제작의 쑥뜸용 쑥성형기 자동라인 및 사출성형기로서 현재 가동중단상태 로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통이고, 기호(1)기계기구 중 "3)Screw Mixer" 및 "11)공냉식 건조기"는 소재불명임.

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- 기호(2)건물의 공부상 구조는 '경량철골조'이나, 실제로는 '철골조'임. - 현장조사 당시 기호(1,2)기계기구는 장기간 가동 중단되어 있어 정상가동 여부가 불분명하오니, 경매진행시 유의하시기 바람. - 기호(1)기계기구 중 "3)Screw Mixer" 및 "11)공냉식건조기"는 소재불명임. - 별첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 본건 지상에 제시외 건물 수 개동이 소재하는 바, 평가목 적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정, 평가하였으므로, 경매진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람. - 기호(2)건물 내에 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 제시외 기계기구(기호(a))가 설치되어 있으며, 해 당 제시외 기계기구는 건물에 부착되어 사용되는 것이 일반적으로서 기호(2)건물에 부합된 것 으로 보아 본 평가에 포함하였으니, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.