⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,031,508,600원
- 최저매각가
- 505,439,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 660㎡
- 건물면적
- 382.2㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 1,031,508,600원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 722,056,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 722,056,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 722,056,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 505,439,000원 | 매각 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 17:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매3계 |
| 8 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 505,439,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 5억 544만원
어림 총 취득비용
약 5억 2,869만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4,751만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년03월21일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1동 | 2015.03.13 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 4동 | 2025.01.08 | 2025.01.08 | - | 일천만원 | 일백만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신평동 52-12 | 0 |
| 대구광역시 동구 신평동 52-12 제4동 | 2 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 382.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 103,151만원 |
| 최저매각가 | 50,544만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 효목동 | 2025타경10054 | 233,000,000원 | 231,290,000원 | 99.3% | 2026년 10월 21일 |
| 대구광역시 동구 신천동 | 2025타경8661 | 267,000,000원 | 300,001,000원 | 112.4% | 2026년 10월 21일 |
| 대구광역시 동구 사복동 | 2025타경9631 | 954,600,700원 | 527,757,900원 | 55.3% | 2026년 10월 20일 |
| 대구광역시 동구 신천동 | 2025타경7781 | 80,000,000원 | 49,100,000원 | 61.4% | 2026년 10월 15일 |
| 대구광역시 동구 방촌동 | 2026타경100105 | 202,000,000원 | 136,789,000원 | 67.7% | 2026년 10월 14일 |
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