⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 7건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 토지
- 감정가
- 39,376,000원
- 최저매각가
- 6,618,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제104호법정
- 토지면적
- 2,461㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(5회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 39,376,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 2 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 27,563,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 3 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 19,294,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 4 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 13,506,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 5 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 9,454,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 6 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 6,618,000원 | 매각 | 제104호법정 |
| 7 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제104호법정 |
| 8 | 2026년 10월 16일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 남원지원 경매2계 |
| 9 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 6,618,000원 | - | 제104호법정 |
| 10 | 2026년 11월 23일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 제104호법정 |
감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 662만원
어림 총 취득비용
약 692만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 62만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 지상권 설정등기 관련 언급이 있습니다.
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년05월14일15시20분 ~ 2025년05월19일10시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 미전입 | - | 논농사 | - | 미상 |
| 임차인2 | - | 전부 | 미전입 | - | 창고용도 | - | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2007.06.22. | - | - | 미상 | - |
호실별 점유 현황 (18개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 487-1 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 642 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 산41-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 655-1 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 651 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 572 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 534 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 512-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 511-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 384-6 | 1 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 323-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 320-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 412 | 1 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 463-1 | 1 |
| 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 462 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,461㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,938만원 |
| 최저매각가 | 662만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 운봉읍 | 2025타경30290 | 158,240,000원 | 102,100,000원 | 64.5% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 | 2025타경1172 | 72,883,000원 | 46,000,000원 | 63.1% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 주생면 | 2025타경30240 | 33,828,300원 | 9,233,110원 | 27.3% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 | 2025타경1190 | 71,406,000원 | 17,219,000원 | 24.1% | 2026년 10월 12일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
- ⚠️ 사건 기록에 맹지(도로에 접하지 않은 토지) 관련 언급이 있습니다.
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗
남원지원 · 2025년
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