- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 202,000,000원
- 최저매각가
- 202,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 5.34㎡
- 건물면적
- 20.35㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하고 있음.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2021.08.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
오피스텔로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
140-17, 140-21 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
없음.
등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금205,000,000원 / 임대차계약일자 2021년09월24일 / 확정일자 2021년09월24일
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,200만원 |
| 최저매각가 | 20,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 202,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월15일15시30분 ~ 2026년01월17일10시16분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제9층 제904호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2026타경3003 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 가산동 140-17, 140-21 한강 제1동 [도로명주소] 서울특별시 금천구 디지털로 208-17 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 168.7㎡ 1층 148.14㎡ 2층 146.88㎡ 3층 146.88㎡ 4층 146.88㎡ 5층 146.88㎡ 6층 146.88㎡ 7층 146.88㎡ 8층 146.88㎡ 9층 146.88㎡ 10층 146.88㎡ 옥탑1층 11.2㎡ 전유부분의 건물의 표시 제9층 제904호 철근콘크리트구조 20.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 가산동 140-17 대 122㎡ 2. 동 소 140-21 대 128.3㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 250.3분의 5.34 --------------------------------------------------- 감정평가액 202,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 202,000,000 20,200,000 2회 2026.11.05 161,600,000 16,160,000 3회 2026.12.08 129,280,000 12,928,000
3페이지
4회 2027.02.03 103,424,000 10,342,400 --------------------------------------------------- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매 수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보 증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------
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