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매각 예정

경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60 외 2건

진주지원 · 사건번호 2025타경904 (물건번호 2)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
토지
용도
기타
감정가
750,052,400원
최저매각가
180,088,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
15,245㎡

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감정평가 요약

기호(1) : 경상남도 사천시 송포동 소재 "남양광포마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 카페, 음식점, 주거나지, 상업나지 등이 소재하고 있음. 기호(2)∼(4) : 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "두산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

기호(1) : 북서하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 조성된 장방형 토지로 "주거나지"임. 기호(2) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 과수원"임. 기호(3) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "과수원 및 일부 도로"임. 기호(4) : 북하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "묘지"임.

기호(1) : 북서측 및 북동측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 일부가 내부 작업도로임. 기호(3) : 북동측 및 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 도로임. 기호(4) : 지적도상 "맹지"임.

기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호(2),(4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>임. 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

- 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2),(3)지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(3)지상에 제시외건 물(ㄴ) 소재하고 있음. - 후첨 "사진용지"와 같이 기호(3)지상에 제시외수목(배나무 등) 소재하고 있음.

-

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2),(3)지상에 후첨 "위성도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(산61번지) 소유로 탐문조사된 과수목 (배나무 등) 및 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적15,245㎡
감정가75,005만원
최저매각가18,009만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 진주시 금곡면2025타경3070391,360,500원--2026년 9월 21일
경상남도 진주시 금곡면2025타경307036,816,000원--2026년 9월 21일
경상남도 진주시 평거동2025타경31036259,746,000원--2026년 9월 21일
경상남도 진주시 대곡면2026타경1020531,201,800원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 27일 10:00매각기일750,052,400원유찰제101호 법정
22026년 6월 8일 10:00매각기일525,037,000원유찰제101호 법정
32026년 7월 20일 10:00매각기일367,526,000원유찰제101호 법정
42026년 8월 31일 10:00매각기일257,268,000원유찰제101호 법정
52026년 10월 12일 10:00매각기일180,088,000원-제101호 법정
62026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월19일10시47분 ~ 2025년10월10일17시16분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1----과수원--
임차인2----과수원--
임차인3----과수원--
호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경상남도 사천시 송포동 산185-50
경상남도 진주시 문산읍 두산리 산601
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-11
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-21

매각물건명세서 요약

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진주지원 · 2025년
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