경상북도 경주시 구정동 98-1 동신캐슬3차 에이동 4층401호

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대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경10606 부동산강제경매 1 2026. 7. 23. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 03. 20. 압류 배당요구종기 2025. 9. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 401호 등기사항전 2021.7.30.(주민 임차권 2021.7.30. 금 8,000만원 2021.7.30. 전부 부증명서 등록일자) 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경10606 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 경주시 구정동 98-1 동신캐슬3차 에이동 [도로명주소] 경상북도 경주시 천사2길 6 벽식구조 (철근)콘크리트조 지붕 5층 공동주택 1층 계단실 19.86㎡ 2층 연립주택 4세대 293.36㎡ 3층 연립주택 4세대 293.36㎡ 4층 연립주택 4세대 293.36㎡ 5층 연립주택 4세대 293.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 70.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 경주시 구정동 98-1 대 626㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 626분의 39.6044 --------------------------------------------------- 감정평가액 91,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 91,000,000 9,100,000 2회 2026.09.29 63,700,000 6,370,000 3회 2026.10.27 44,590,000 4,459,000 4회 2026.11.24 31,213,000 3,121,300 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(주택임차권 2 023. 08. 01. 제32092호)가 있으나, 임차권 승계인 주 택도시보증공사가 2026. 07. 22.자 임대차보증금반환채 권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임 대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하 는 것에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출함. ---------------------------------------------------