- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 295,000,000원
- 최저매각가
- 295,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 37.76㎡
- 건물면적
- 51.21㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 인근으로 "진안동행정복지센터, 진안초.중학교" 등이 위치함.
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용은 보통임.
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택(단지내 연립주택) 제2층 제201호 외 35개호수로서, 외벽 : 석재(ALC) 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등
기호(1),(10) : 방3, 욕실2, 주방및거실 등 기호(2)-(6),(8),(9),(11)-(15),(17),(18),(20),(24),(26),(27),(29)-(33),(35),(36) : 방1, 욕실, 주방및거실 등 기호(7),(16),(19),(25),(28),(34) : 방2, 욕실, 주방및거실 등
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등.
부정형의 평지로서 단지형연립주택 건물 부지로 이용중.
북서측 폭 약12미터, 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
없 음.
전호실 임대중으로 확인됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.21㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,500만원 |
| 최저매각가 | 29,500만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 295,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월25일17시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2024.04.25 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2024.04.25 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층202호 | 202호 | 2022.07.11 | - | - | 50,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | 2층203호 | 203호 | 2024.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층204호 | 204호 | 2024.05.17 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 2층205호 | 205호 | 2023.10.30 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 2층206호 | 206호 | 2024.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 2층207호 | 207호 | 2022.04.11 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 2층209호 | 209호 | 2024.06.27 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층301호 | 301호 | 2024.06.14 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 3층302호 | 302호 | 2024.04.29 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 3층303호 | 303호 | 2024.05.13 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 3층304호 | 304호 | 2023.01.16 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 3층306호 | 306호 | 2024.04.05 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 3층307호 | 307호 | 2022.03.02 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 3층308호 | 308호 | 2022.04.06 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 3층308호 | 308호 | 2022.04.06 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 3층309호 | 309호 | 2024.06.05 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 4층401호 | 401호 | 2023.04.28 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 4층402호 | 402호 | 2024.06.14 | - | - | 140,000,000 | - |
| 임차인21 | 4층403호 | 403호 | 2024.04.26 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 4층404호 | 404호 | 2022.03.08 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 4층405호 | 405호 | 2024.04.02 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 4층406호 | 406호 | 2024.05.24 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 4층407호 | 407호 | 2023.08.01 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 4층408호 | 408호 | 2024.07.08 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 4층409호 | 409호 | 2022.03.31 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 5층501호 | 501호 | 2024.04.29 | - | - | 180,000,000 | - |
| 임차인29 | 5층502호 | 502호 | 2022.04.29 | - | - | - | - |
| 임차인30 | 5층503호 | 503호 | 2024.04.04 | - | - | - | - |
| 임차인31 | 5층504호 | 504호 | 2022.03.16 | - | - | - | - |
| 임차인32 | 5층505호 | 505호 | 2022.03.18 | - | - | - | - |
| 임차인33 | 5층506호 | 506호 | 2024.04.05 | - | - | - | - |
| 임차인34 | 5층507호 | 507호 | 2022.03.02 | - | - | - | - |
| 임차인35 | 5층508호 | 508호 | 2022.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인36 | 5층509호 | 509호 | 2022.04.15 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (36개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층201호 (진안동,하이안) | 2 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층202호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층203호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층204호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층205호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층206호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층207호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층208호 (진안동,하이안) | 0 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 2층209호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층301호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층302호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층303호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층304호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층305호 (진안동,하이안) | 0 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층306호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층307호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층308호 (진안동,하이안) | 2 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 3층309호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층401호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층402호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층403호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층404호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층405호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층406호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층407호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층408호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 4층409호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층501호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층502호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층503호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층504호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층505호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층506호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층507호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층508호 (진안동,하이안) | 1 |
| 경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동), 5층509호 (진안동,하이안) | 1 |
매각물건명세서 요약
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