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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1,784,086,000원
- 최저매각가
- 611,941,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 2,970㎡
- 건물면적
- 531.25㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건 기호(1) ~(6)은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 ""가덕면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 인근 간선도로 노선을 따라 소규모 근린생활시설, 후면으로 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임.
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 ""가덕면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 인근 간선도로 노선을 따라 소규모 근린생활시설, 후면으로 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임.
대상토지 및 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
기호(1) 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(3) 세장형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서 건물 신축중에 중단된 상태의 잡종지임. 기호(5) 사다리형의 토지로서 도로형태의 잡종지임. 기호(6) 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층 / 지상4층건물 중 기호(7) : 101호, 기호(8) : 102호, 기호(9) : 201호, 기호(10) : 202호, 기호(11) : 301호 기호(12): 302호, 기호(13): 401호, 기호(14): 402호 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등
기호(1) : 북서측으로 소로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건이 도로임. 기호(4) : 북서측으로 소로와 접함. 기호(5) : 북측으로 대로와 접함. 기호(6) : 본건이 도로임.
공히 기호(7) ~ (14): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(일반국도 25호선)<도로법>, 접도구역(국도25호선)<도로법> 기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(일반국도 25호선)<도로법>
위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
기호(4) 지상에 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 건물 신축중에 중단된 콘크리트 구조물이 소재함.
대체로 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
공부상 지목이 기호(4)는 ""임야"", 기호(5) 및 (6)은 ""답""이나 현황 기호(4)는 건물신축중에 중단된 잡종지, 기호(5)는 도로형태의 잡종지, 기호(6)은 도로임.
본건 북서측으로 소로와 접함.
기호(1)토지는 기호(7)~(14) 등기사항증명서상 본건 다세대주택 집합건물의 대지권의 목적인 토지의 표시로 등재되어 있으며 대지권은 미정리된 상태임.
기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없 음.
본건 건물 기호(7)~(14)는 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시로 본건 토지 기호(1)인 인차리 215-8번지로 등재되어 있으나 대지권은 미정리된 상태이며, 기호(7)~(14) 감정평가금액은 대지권 미정리된 현재상태 건물만의 금액임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 531.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 178,409만원 |
| 최저매각가 | 61,194만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 상당구 대성동 | 2025타경4889 | 45,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 상당구 용암동 | 2026타경50352 | 192,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,784,086,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,248,860,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 874,202,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 611,941,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 611,941,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월05일 2025년06월07일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-16 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-20 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-21 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-10 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-18 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 1층 101호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 1층 102호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 2층 201호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 2층 202호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 3층 301호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 3층 302호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 4층401호 | 0 |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51257 부동산임의경매 1 2026. 5. 8. 이수경 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1내지6 : 2019. 3. 및 감정평가액 최선순위 29. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 8. 26. 각가격의 표시 설정 목록 7내지14 : 2021. 7. 28. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경51257 [물건 1] 1. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 대 772㎡ 소유자 *** 김은숙 2. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-16 임야 720㎡ 3. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-20 도로 119㎡ 소유자 ***씨사용공파동곡용구종중 조미경 김은숙 4. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-21 임야 1289㎡ 제시외 4-1 공사중단 구조물 철근콘크리트 기초 220㎡ 5. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-10 답 65.1㎡ 6. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-18 답 4.9㎡ 7. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡
3페이지
2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층 101호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 8. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡ 2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층 102호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 9. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡ 2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층 201호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 10. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡
4페이지
2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층 202호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 11. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡ 2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층 301호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 12. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡ 2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층 302호 철근콘크리트조 콘크리트지붕 66.4064㎡ 13. 1동의 건물의 표시 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(다세대주택-8세대) 지하1층 109.6606㎡ 1층 164.22㎡
6페이지
함 2026.03.04.자 신청채권자 대전유성신용협동조합으로 부터 김동신의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함. ---------------------------------------------------
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