유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,251,096,980원
- 최저매각가
- 1,801,127,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
- 토지면적
- 5,271㎡
- 건물면적
- 503.86㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 장흥면 북곡리 소재 '부곡1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재함.
기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:1996.12.27) 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(4) 조적조 및 철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:2003.12.03) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(9) 벽돌구조 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 공동주택(기숙사) 및 창고로,(사용승인일:2003.12.24) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려시 다소 불편시됨.
기호(2) ① 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나. 외관상 주거용 이용으로 보여지며, ② 창고로 이용중인 것으로 외부관찰됨. 기호(4) 근린생활시설(사무실, 숙소, 창고, 화장실 등)임. 기호(9) 공동주택(직원휴게실, 직원숙소, 화장실 등) 및 창고(정비소)임.
기호(1) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 기호(5)(7) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 공부상 지목 및 현황 도로로 이용중임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 지목 주차장으로 부속토지로 이용중임. 기호(8) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 공동주택(기숙사) 및 창고 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 설비를 갖춤.
기호(1) 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함. 기호(3) 동측으로 기호(5)도로에 접함. 기호(5)(7) 본건이 현황도로임. 기호(6) 동측으로 기호(7)도로에 접함. 기호(8) 북동측으로 기호(7)도로에 접함.
지적 및 건물개황도 참조.
기호(1) 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(3)(5)(6)(8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택이나 일반건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경되었는 바 참고바람.
지적도 및 건물개황도 참조.
임대관계 미상임.
-
임대관계 미상임. -
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:30 | 매각기일 | 5,251,096,980원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:30 | 매각기일 | 3,675,768,000원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:30 | 매각기일 | 3,675,768,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 4 | 2026년 5월 26일 10:30 | 매각기일 | 2,573,038,000원 | 변경 | 경매입찰(6호)법정 |
| 5 | 2026년 6월 30일 10:30 | 매각기일 | 2,573,038,000원 | 매각 | 경매입찰(6호)법정 |
| 6 | 2026년 7월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 경매입찰(6호) 법정 |
| 7 | 2026년 8월 14일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매6계 |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:30 | 매각기일 | 2,573,038,000원 | 유찰 | 경매입찰(6호)법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 1,801,127,000원 | - | 경매입찰(6호)법정 |
| 10 | 2026년 10월 20일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 경매입찰(6호) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월21일16시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.03.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2024.02.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 | 1 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 | 1 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 | 0 |
| 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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