- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,102,000,000원
- 최저매각가
- 771,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 26.69㎡
- 건물면적
- 87.26㎡
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 '완주군보건소' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 택지개발지구내 상가지대입니 다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 1층 101호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 시멘트 및 일부 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 시멘트 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
1-가,2-나) 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로 이용중입니다.
공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소 화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.
본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>입니다.
-.
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 87.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 110,200만원 |
| 최저매각가 | 77,140만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 완주군 구이면 | 2025타경736 | 113,842,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,102,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 771,400,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월21일10시11분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호 | 0 |
| 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경981 부동산임의경매 1 2026. 7. 1. 최영철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.12.20. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경981 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 [도로명주소] 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉7로 29 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설,의료시설 지하1층 847.6998㎡ 1층 710.1378㎡ 2층 710.1378㎡ 3층 710.1378㎡ 4층 710.1378㎡ 5층 710.1378㎡ 6층 710.1378㎡ 옥탑1층 88.776㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철근콘크리트구조 38.0753㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리1254-2 대 994.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 994.6분의 11.6441 2. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 [도로명주소] 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉7로 29 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설,의료시설 지하1층 847.6998㎡ 1층 710.1378㎡ 2층 710.1378㎡ 3층 710.1378㎡ 4층 710.1378㎡ 5층 710.1378㎡ 6층 710.1378㎡ 옥탑1층 88.776㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층102호
3페이지
철근콘크리트구조 49.1855㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리1254-2 대 994.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 994.6분의 15.0417 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,102,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 1,102,000,000 110,200,000 2회 2026.09.28 771,400,000 77,140,000 3회 2026.11.16 539,980,000 53,998,000 4회 2026.12.28 377,986,000 37,798,600 --------------------------------------------------- - 일괄매각 - 인접호수(103~105, 108호)와 호별 경계구분(경계벽 ) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로 이용중임 ---------------------------------------------------
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