인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 106동 28층2803호

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천성리초등학교' 북동측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 유사규모의 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임..

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물내의 제28층 제2803호로서, (사용승인 : 2015.06.02) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

아파트로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.

광평수의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

본건 남동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

없 음.

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.