유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 643,053,500원
- 최저매각가
- 514,443,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 90.6㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 "삼선초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
목조 기와지붕 단층 건물(사용승인:1949.07.05)로서, 외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
주택으로 이용중임.
완경사지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
지적도상 본건 남서측으로 약 3미터 도로에 접해있으나, 현황은 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터의 통행로 및 본건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단식 도로에 접함.
별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24 )(주요산주변)
없음.
해당사항 없음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 64,305만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 51,444만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 643,053,500원 | 유찰 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 514,443,000원 | - | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월10일15시43분 ~ 2024년12월11일13시59분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층전체 | 2022.06.09 | 미상 | - | 1억9천만원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 | 0 |
| 서울특별시 성북구 삼선교로14길 47-5 | 1 |
매각물건명세서 요약
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