⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,193,970,780원
- 최저매각가
- 409,531,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 174.2㎡
- 건물면적
- 184.93㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,193,970,780원 | 변경 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,193,970,780원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 20일 10:00 | 매각기일 | 835,779,000원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 17일 10:00 | 매각기일 | 585,045,000원 | 매각 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 4월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 신관지하2층 배당법정 |
| 6 | 2026년 5월 21일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 사무실 |
| 7 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 585,045,000원 | 변경 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 585,045,000원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 409,531,000원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 10 | 2026년 11월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 배당법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4억 953만원
어림 총 취득비용
약 4억 2,837만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3,850만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년02월06일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 68.63평방미터 | 2024.08.23 | - | - | 15,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인2 | - | 23.14평방미터 | 2024.01.26 | - | - | 20,000,000 | 650,000 |
| 임차인3 | - | 1층 39.66평방미터 | 2015.10.13 | - | - | 3,000,000 | 400,000 |
| 임차인4 | - | 66평방미터 | 2015.09.03 | - | - | 3,000,000 | 300,000 |
| 임차인5 | - | 1층 116.30 평방미터 | 2023.10.19 | 2024.02.16 | - | 20,000,000 | 800,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 중구 남산동 2120-15 | 0 |
| 대구광역시 중구 명덕로 131-1 | 5 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 184.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 119,397만원 |
| 최저매각가 | 40,953만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 남산동 | 2025타경7829 | 112,000,000원 | 3,399,900원 | 3.0% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 중구 남산동 | 2025타경1168 | 110,000,000원 | 101,500,000원 | 92.3% | 2026년 10월 6일 |
| 대구광역시 중구 동산동 | 2025타경1131 | 852,837,660원 | 327,000,000원 | 38.3% | 2026년 10월 6일 |
| 대구광역시 중구 남산동 | 2025타경1280 | 221,389,440원 | 167,900,800원 | 75.8% | 2026년 9월 30일 |
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