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매각 예정

서울특별시 강동구 천호동 330-4 상진라인빌 에이동 4층402호

서울동부지방법원 · 사건번호 2025타경52066 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
275,000,000원
최저매각가
275,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
토지면적
16.83㎡
건물면적
27.21㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(천호역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제에이동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.04.17) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.

4필 일단으로 인접도로 대비 등고평탄하며 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.

4필 일단 북동측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접함.

일련번호 1) : 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인 요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토 부공고2025-1058호) 일련번호 2) : 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인 요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토 부공고2025-1058호) 일련번호 3) : 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인 요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토 부공고2025-1058호) 일련번호 4) : 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인 요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에 관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토 부공고2025-1058호)

해당 사항 없음.

임대관계 등 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적27.21㎡
감정가27,500만원
최저매각가27,500만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강동구 천호동2025타경51909363,320,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경52007372,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경518111,405,166,520원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 성내동2024타경52936231,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 길동2025타경51118120,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 12일 10:00매각기일275,000,000원-101호 입찰법정
22026년 10월 19일 14:00매각결정기일--101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월22일10시23분 ~ 2025년09월23일11시40분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1에이동 4층402호402호2025.08.18.미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강동구 천호동 330-4 상진라인빌 에이동 4층402호1

매각물건명세서 요약

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