유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,155,776,400원
- 최저매각가
- 2,526,330,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 2,392㎡
- 건물면적
- 794.56㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남체육문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 창고 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.
기호 2,3 일반철골구조 평지붕 2층 건으로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임.
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포2(트루맨, -)임. 2층 : 점포1(애터미)임. 기호 3 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포1(내차를 부탁해)임. 2층 : 점포1(-)임. (후첨 ""건물이용상태"" 참조)
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지이며, 일부는 법면임.
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하고, 철거 및 이동이 용이한 제시외건물(㉤~㉦) 및 제시외 컨테이너박스 2동(㉧,㉨)이 소재함.
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
없음.
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 15일 10:30 | 매각기일 | 5,155,776,400원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 20일 10:30 | 매각기일 | 3,609,043,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 24일 10:30 | 매각기일 | 2,526,330,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:30 | 매각기일 | 2,526,330,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월15일17시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 | 2019.07.23 | 2019.09.11 | 사무실 | 20,000,000 | 1,300,000 |
| 임차인2 | - | 1층 전체 | 2017.08.16 | - | 타이어 판매장 | 20,000,000 | 2,596,000 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2022.10.19 | - | 사무실 | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인4 | - | 1층 전체 | 2017.08.16 | - | 타이어 판매장 | 20,000,000 | 2,596,000 |
| 임차인5 | - | 2층 | 2022.10.19 | - | 사무실 | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인6 | - | 2층 | 2019.07.23 | 2019.09.11 | 사무실 | 20,000,000 | 1,300,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 | 4 |
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 나동 | 2 |
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 가동 | 2 |
매각물건명세서 요약
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