- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,140,000,000원
- 최저매각가
- 798,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 14.58㎡
- 건물면적
- 102.65㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""부산도시철도1호선 부산역"" 서측 인근에 소재하는 ""부산역 삼정그린코아 더시티"" 지하1층 101호, 102호, 103호로서 주변은 부산역, 공동주택, 중소규모 상가, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
본건까지 차량접근 용이 하며, 단지 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ‘부산역’이 소재하는 등, 제반 교통사정은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상22층 건물 내 지하1층 101호, 102호, 103호로서 * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 치장 등. * 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지, 강화유리창 등 마감. * 창호 : 강화유리창호 구조임.
기준시점 현재 공실 상태임.
급·배수설비, 공동 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
남동하향 완경사지의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중 임.
본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
없음.
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 102.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 114,000만원 |
| 최저매각가 | 79,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 1,140,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 798,000,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월30일14시50분 ~ 2025년07월10일10시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층101호 | 0 |
| 부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층102호 | 0 |
| 부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층103호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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