경상남도 진주시 충무공동 25-7 1층101호 외 5건

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창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10117 부동산임의경매 1 2026. 6. 24. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1,3: 2019.12.27.[근저당권] 및 감정평가액 최선순위 목록2,5,6: 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 18. 각가격의 표시 설정 2015.09.04.[근저당권] 목록4: 2022.05.03. [근저당권] 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1층 점포 2026.01.01.~ 현황조사 10,000,000 1,000,000 2026.01.29. 104호 임차인 2027.12.31. 104호 점포 권리신고 2026.01.01.~ 10,000,000 1,000,000 2026.01.29. 2026.04.06. 2026.4.6. 전부 임차인 1층 점포 현황조사 2023.12.07~ 30,000,000 500,000 2023.04.24. 103호 임차인 1층 중 점포 2023.11.28~2 권리신고 30,000,000 550,000 2023.04.24. 2026.04.14. 2026.4.16. 22.13㎡ 임차인 027.12.31 1층 점포 2022.12.02~2 현황조사 10,000,000 800,000 2022.12.12. 101호 임차인 024.12.01. 1층중 점포 2025.01.20.~ 권리신고 10,000,000 800,000 2022.12.12. 2026.04.21. 2026.4.21. 62.4㎡ 임차인 2027.01.19. 1층 점포 2025.06.05.~ 현황조사 10,000,000 880,000 2025.06.09. 105호 임차인 2027.06.04. 1층 점포 2020.10.19.~ 권리신고 10,000,000 880,000 2025.06.09. 2026.05.27. 2026.5.18. 일부 임차인 2028.10.20. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경10117 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7 [도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철근콘크리트구조 62.4㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 75.4 2. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7 [도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층103호 철근콘크리트구조 73.15㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 88.39 3. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7

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[도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층104호 철근콘크리트구조 71.5㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 86.39 4. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7 [도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층105호 철근콘크리트구조 56.18㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 67.88 5. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7 [도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡

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전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 639.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 129.2 매각지분 갑구1번 채무자 주식회사엔젤 지분 521.48분의 207.05 전부, 깁구12번 채무자 주식회사엔젤 지분 521.48분의 56.18 전부(총 매각지분 합계 521.48 분의 263.23 전부) 6. 1동의 건물의 표시 경상남도 진주시 충무공동 25-7 [도로명주소] 경상남도 진주시 에나로77번길 5-12 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주차장 1층 721.69 ㎡ 2층 725.47㎡ 3층 725.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트구조 696.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 진주시 충무공동 25-7 주차장 900.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 900.1분의 140.8 매각지분 갑구1번 채무자 주식회사엔젤 지분 521.48분의 207.05 전부, 깁구12번 채무자 주식회사엔젤 지분 521.48분의 56.18 전부(총 매각지분 합계 521.48 분의 263.23 전부) --------------------------------------------------- 감정평가액 1,915,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 1,915,000,000 191,500,000 2회 2026.11.02 1,340,500,000 134,050,000

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3회 2026.12.07 938,350,000 93,835,000 4회 2027.01.25 656,845,000 65,684,500 --------------------------------------------------- -일괄매각 -목록 5,6 지분매각임. -목록 5,6 은 목록 1~4에 화체된 공용부분(주차장)으 로 일반적인 거래관행상 일괄거래되고 있는것으로 감정 평가되어 일괄매각함. -호별 표시가 없어 집합건축물대장상의 건축물현황도 로 조사하였으므로 경매 입찰시 확인요함. ---------------------------------------------------