- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 208,000,000원
- 최저매각가
- 166,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 28.76㎡
- 건물면적
- 53.46㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장충중학교"" 북측 인근에 위치하는 '통칭' 충현빌라 제비02호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6호선 환승역인 ""약수역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
알.씨 및 연와조 경사스라브지붕 3층 건물 내 제지층 제비02호로서 (사용승인일 : 1994.06.20.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.
기호1은 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.)
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
인접토지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 현황 ""주택"" 건부지로 이용중임.
남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
제1종일반주거지역 , 고도지구(2024-06-27)(16m이하(완화시20m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)
-
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,800만원 |
| 최저매각가 | 16,640만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 166,400,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월03일16시39분 ~ 2025년07월13일16시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 신당동 829-5 비02호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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