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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 24-148 동원에이스뷰 제3층 제301호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경12718 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
282,000,000원
최저매각가
282,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
토지면적
16.06㎡
건물면적
41.87㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 소울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020-10-29) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

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임대내역은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적41.87㎡
감정가28,200만원
최저매각가28,200만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 31일 10:00매각기일282,000,000원변경제112호 경매법정
22026년 10월 14일 10:00매각기일282,000,000원-제112호 경매법정
32026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제112호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월30일15시30분 ~ 2025년10월31일09시14분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제3층 제301호미상2021.05.20.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 24-148 동원에이스뷰 제3층 제301호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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