유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 57,568,000원
- 최저매각가
- 40,298,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 99㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 남구 문현동소재 대양고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 현재 주위 일대는 경사지대의 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이하입니다.
본건 부근까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
기호 1, 2토지 북동하향의 부정형 토지로서 주택부지로 사용 중입니다.
본건 기호 1, 2의 북동측으로 노폭 약 1미터 정도의 세로(불) 도로에 접합니다.
기호 1, 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 준보전산지(기호 2 해당)
본건 토지상에 지적 및 건물개황도와 같이 수 개의 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)이 인근토지에 걸쳐있어 토지의 사용수익에 제약을 초래하고 있으나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제약 받은 상태의 가격은 별도표시 하였습니다.
기호 (1)은 지목 임야이나 현황은 '대지' 입니다.
임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 5,757만원 |
| 최저매각가 | 4,030만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 57,568,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 40,298,000원 | - | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월23일 2025년12월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 1995.04.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 남구 문현동 산111-8 | 1 |
| 부산광역시 남구 문현동 305-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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