유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 77,794,700원
- 최저매각가
- 38,119,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 225㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경산시 대동 소재 ‘대구도시철도2호선 영남대역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설, 대학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 1989.12.15> - 외벽 : 치장벽돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로 및 '영남대역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
1층 '근린생활시설', 2~4층 '독서실 및 원룸, 주택'으로 이용중임.
남서측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가각정리된 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
본건 북서측으로 폭 약6미터 내외 및 남서측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
없음.
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시제20 20-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
본건 토지 지상에 사진용지 등과 같이 제시외건물이 소재함.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하며, 옥탑(계단실) 등은 본건 건물에 포함 평가하였음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 7,779만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 3,812만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 | 2025타경1301 | 270,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 77,794,700원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 14일 10:00 | 매각기일 | 54,456,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 38,119,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월01일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2025.05.26. | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 1층 | 2019.01.02. | - | - | 3,000,000 | 300,000 |
| 임차인3 | - | 309호 | 2017.03.03. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 303호 | 2024.10.10. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 209호 | 2024.03.21. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2003.09.03. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 207호 | 2025.03.04. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 210호 | 2024.03.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 조영동 372-28 | 8 |
| 경상북도 경산시 조영동 372-28 | 0 |
매각물건명세서 요약
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