유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,651,348,200원
- 최저매각가
- 566,413,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
- 토지면적
- 15,112㎡
- 건물면적
- 222.76㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
대상물건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 '가양2리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도로변 농촌지대로서, 농경지 및 농가주택, 공장이 혼재하고 있는 등 전반적인 주위환경 보통임.
일련번호 가) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 나) 경량철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 다) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임.
근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
일련번호 가) 공장으로 이용중임. 일련번호 나) 공장(사무실, 기숙사 등)으로 이용중임. 일련번호 다) 공장(경비실)으로 이용중임.
일련번호 1,2) 2필 일단의 부정형의 토지로서, 서측으로 상향 완경사를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4) 부정형의 토지로서, 서측 상향 급경사를 이루며, 자연림임.
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
일련번호 1) 토지 동측으로 왕복2차선과 연결되어 차량출입 가능함. 일련번호 2,3,4) 지적도상 맹지임.
없음.
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
후첨'지적 및 건물이용상황도' 참조.
미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 2일 10:30 | 매각기일 | 1,651,348,200원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2 | 2026년 5월 7일 10:30 | 매각기일 | 1,155,944,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 3 | 2026년 6월 11일 10:30 | 매각기일 | 809,161,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 4 | 2026년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 566,413,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 566,413,000원 | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 6 | 2026년 10월 8일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월08일12시58분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2017.09.18 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2017.09.18 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2017.09.18 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 | 0 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 | 0 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 | 0 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 | 3 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 | 3 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 | 3 |
| 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72151 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김호랑 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014.01.17.근저당 배당요구종기 2025. 7. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 목록4 공장 2017/09/18- 목록5 현황조사 2017.09.18 임차인 2019/09/18 목록6 목록4 공장 목록5 현황조사 2024.05.07 임차인 목록6 목록4 공장 2023/08/10- 목록5 현황조사 100,000,000 10,000,000 2024.03.20 임차인 2024/08/09 목록6 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경72151 [물건 1] 1. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 전 331㎡ 2. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 임야 5112㎡ 3. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 임야 6679㎡ 제시외 3-1 기계실 판넬조 4.5㎡ 3-2 입구 판넬조 4㎡ 3-3 입구 판넬조 2㎡ 3-4 물탱크실 판넬조 5㎡ 4. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 [도로명주소] 경기도 포천시 창수면 가영로 255 위 지상 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡ 5. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 [도로명주소] 경기도 포천시 창수면 가영로 255 위 지상 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡ 6. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 [도로명주소] 경기도 포천시 창수면 가영로 255 위 지상 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡ 7. 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 임야 2990㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,651,348,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.10.01 566,413,000 56,641,300 2회 2026.11.05 396,489,000 39,648,900 3회 2026.12.10 277,542,000 27,754,200 4회 2027.01.14 194,279,000 19,427,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 이동식 컨테이너박스(감정평가서상 ㅁ)를 제외한 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →